《一个帮实体店主评估商铺租金合理性的数据平台项目》

行业分类

房产家居

创业方向

商业地产数字化

面向痛点

房东缺乏市场参照随意涨租，商户被迫接受或关店，导致优质商户流失、商业体衰败

解决方案

汇集商铺租金成交数据、商圈人流、业态结构，生成租金评估报告，为租户提供议价依据和租金风险预警

潜在人群

中小实体店主、连锁品牌拓展人员、商业地产租户

变现 / 商业模式

按次收费的评估报告订阅、数据API授权、商圈研究报告付费

所需资源条件

• 启动资金（必须） · 资金 — 约50-100万
• 商业地产数据源（必须） · 数据 — 需与中介、产权登记、地图平台合作获取成交数据

补充说明

需要建立多城市商铺租金数据库，初期可从一线城市试点

所需岗位

• 数据工程师 ×2（技术） — 负责数据采集清洗
• 数据分析师（技术） — 构建租金评估模型
• 商务拓展（商务） — 对接中介和商户平台

风险

数据获取难度大、更新滞后、房东抵制；商户付费习惯需培养

依据

涨房租逼走大客户，自己空置的例子太多了；房东执意放弃稳定的800W，去博2400W

下一步验证

在1-2个城市试点，与房产中介合作获取成交记录，开发租金查询小程序

标签

商业地产,租金评估,实体店,数据服务