《一个为租客提供长期稳定租约与涨租保障的服务项目》

行业分类

房产家居

创业方向

租赁保障/房产服务

面向痛点

租客怕被房东赶走，担心房东利用搬家沉没成本持续涨租；无法长期稳定布置生活，租房缺乏安全感。

解决方案

筛选愿签3-5年长约的房东，设计涨幅封顶和优先续租条款，提供租客保障险/搬迁补偿，线上签约、租金托管和纠纷协助。

潜在人群

计划长期租房的都市青年、情侣、有孩家庭、小型工作室；以及希望稳定收租的房东。

变现 / 商业模式

租客会员/服务费、房东房源推广费、保险佣金、租金托管服务费；后期可做长租社区运营。

所需资源条件

• 租赁房源渠道（必须） · 流量渠道 — 房东、二房东、长租公寓合作
• 法律合规支持（必须） · 资质证照 — 长约条款、纠纷处理、地方租赁政策
• 保险合作（加分） · 资质证照 — 搬迁补偿/押金损失险
• 资金托管资质（可选） · 资质证照 — 涉及租金存管需合规
• 线上签约系统（加分） · 数据 — 电子合同、租金提醒、报修记录

补充说明

强合规、双边平台冷启动难；宜从单一城市和特定人群切入，先做撮合+合同服务，不碰资金池。

所需岗位

• 法务合规（职能） — 长约与资金合规
• 商务拓展 ×2（商务） — 拓展房东与公寓
• 产品经理（产品） — 签约与保障产品设计
• 运营（运营） — 租客社群与纠纷协助

风险

房东不愿签长约、法律执行难、资金监管风险、双边冷启动、中介低价竞争。

依据

租房就怕被赶；会的 就是赌你沉默成本，一直给你涨价 涨到你受不了为止；我一个西安同学，他房东为了给儿子腾地方把他赶了。

下一步验证

在单城招募100名愿签长约的房东和500名租客做撮合实验，验证长约签约率与保障险付费意愿。

标签

租房,长期租约,租客保障,保险,房产服务