一个给中小中介管理续约佣金与租约的SaaS
企业服务/SaaS 方向的结构化创业机会。综合分 65.89 ，可据此评估差异化、落地难度、市场空间、时间窗口与护城河。
机会标题：帮中小中介把续约佣金和沟通留痕管起来
多维评分
综合分 = 创意25% + 可行30% + 市场20% + 紧迫10% + 壁垒10%。置信不计入综合分。
创意 64
可行 74
市场 62
紧迫 70
壁垒 50
置信 75
行业分类
创业方向
租赁行业SaaS
面向痛点
中介续约收费无合同依据、服务过程无留痕，房东认为被年年抽水；中小中介也缺系统证明续约服务价值。
解决方案
租约台账、续约提醒、服务工单、沟通记录、佣金条款模板、电子签约、纠纷证据包；可按首年、续约、代管分别计费。
潜在人群
中小房产中介、二房东、长租公寓、物业租赁部门
变现 / 商业模式
SaaS订阅；按房源数或门店数收费；电子签与支付增值抽成；纠纷证据包付费
所需资源条件
- 启动资金（必须） · 资金 — 约20-50万
- 第三方电子签名服务（必须） · 其他 — 签约与存证
- 中介渠道（必须） · 流量渠道 — 中介协会、门店地推
- 租赁合同模板库（加分） · 数据 — 佣金与服务条款
补充说明
需让中介愿意把续约过程透明化；可先从二房东和长租公寓等自有房源团队切入。
所需岗位
- 产品经理（产品） — 租赁SaaS
- 前端工程师（技术） — 管理后台
- 后端工程师（技术） — 租约与工单
- 销售代表 ×2（商务） — 地推中介门店
- 法务专员（其他） — 佣金合规
风险
中小中介付费能力弱、数字化程度低；大中介自有系统；销售周期长；数据敏感。
依据
5楼：租客要通过中介和你续签，那就要手续费；8楼：通过中介担保续约，要给；17楼：续租他服务什么了。
下一步验证
找3家二房东或小型中介做驻场访谈，梳理续约流程，先做租约台账加续约提醒加证据包原型。
标签
租赁SaaS,中介管理,续约佣金,证据留痕