一个自动生成租赁续约与中介费条款的合同工具
法律合规 方向的结构化创业机会。综合分 67.05 ，可据此评估差异化、落地难度、市场空间、时间窗口与护城河。
机会标题：用合同条款提前堵住续约中介费争议
多维评分
综合分 = 创意25% + 可行30% + 市场20% + 紧迫10% + 壁垒10%。置信不计入综合分。
创意 62
可行 82
市场 60
紧迫 68
壁垒 48
置信 80
行业分类
创业方向
法律科技与合同自动化
面向痛点
首年合同未约定次年续约是否收费，续约时中介再要一个月中介费，双方各执一词；房东、租客、中介都缺低成本合规文本。
解决方案
按城市和租赁场景生成合同，明确首年服务费、续约是否收费、跳单条款、另行服务授权、争议解决；提供条款审查、风险提示和存证。
潜在人群
个人房东、租客、中小中介、二房东、长租公寓运营方
变现 / 商业模式
单份合同付费；律师审查抽成；企业版订阅；中介机构模板定制
所需资源条件
- 启动资金（必须） · 资金 — 约5-15万
- 法律服务合作（必须） · 供应链 — 律师审核与合规
- 合同模板库（必须） · 其他 — 覆盖各城市租赁规则
- 流量渠道（加分） · 流量渠道 — 租房平台、房东社群
补充说明
需有法律专业人士参与，不能替代正式法律意见；不同城市租赁规定差异需持续更新。
所需岗位
- 法务专员（其他） — 合同条款
- 产品经理（产品） — 合同生成器
- 前端工程师（技术） — 在线编辑
- 运营专员（运营） — 内容与获客
风险
法律科技竞争激烈；免费模板多；用户付费意愿低；条款地域差异大，错误条款可能引发纠纷。
依据
楼主问合同里没约定第二年的事情，中介再次要中介费是否合理；8楼：通过中介担保续约，要给；直接联系不需要给。
下一步验证
收集北上广深租赁合同与判例，做出10个高频条款模板，先以付费模板加律师审查验证付费意愿。
标签
租赁合同,法律科技,中介费,条款生成